Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 1 March 2026 Updated: 2 June 2026
Sale242,000 €2,180 €/m²
Expected rent899 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,074 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent899 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 175 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.7% · 26,110 €
  1. 268,110 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 242,000 €▼ 26,110 € (9.7%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ДМ пропъртис ексклузивно продава тристаен апартамент в кв. Младост 4, с площ 111 кв.м, разположен на 2-ти етаж с южно и северозападно изложение.
Сграда с АКТ 14 - Очакван АКТ 16 2027 г.
Със следното разпределение:
✔ Просторна дневна с трапезария
✔ Две самостоятелни спални
✔ Дрешник
✔ Две бани
✔ Две тераси
✔ Коридор
Локация:
В близост до Бизнес парк
Метростанция
Училища, детски градини, Кауфланд, Лидл, Фантастико, Comо, Спорт депо и др.
Бърз достъп до Околовръстен път
Районът е предпочитан от млади семейства и предлага спокойна среда с отлична инфраструктура.
Към апартаментът може да бъде закупен и подземен гараж.
Степен на завършеност:
Стълбища с изцяло естествена настилка от мрамор или гранит, асансьорите - висок клас марка ОРОНА
Дограма - 6 камерна, троен стъклопакет
Блиндирана входна врата Солид. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC вароциментова мазилка; Тавани гипсова шпакловка; Подове -циментова замазка, изградена ел. инсталация по проект; Изградена ВиК инсталация на тапа с монтирани водомери; Изградена ОиВ по проект с изградени вертикални щрангове без монтирани радиатори и апартаментни колектори; Тераси и балкони с хидроизолация и мразоустойчив гранитогрес. Изградена домофонна система; изградена система за СОТ и интернет.

ДМ Пропъртис е кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby