SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 1

SofiyaMladost 1
Published: 20 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale295,695 €2,549 €/m²
Expected rent837 € /mo
Area
116 m²
Floor
7 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,312 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent837 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 475 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Тристаен Апартамент в нова жилищна сграда в близост до един от основните булеварди на София Цариградско шосе и на няколко минути от Орлов мост в кв. Полигона

Характеристика на Имота:

Апартамента е разположен на 7 етаж от 10 етажна жилищна сграда, с площ от 115.96 кв.м с общи части и 97.70 кв.м застроена площ.

Разпределение:

Антре 6.07 кв.м

Дневна с трапезария и кухненски бокс 27.23 кв.м

Спалня 16.82 кв.м

Спалня 14.15 кв.м

Баня с WC 5.05 кв.м

Баня с WC 2.62 кв.м

Склад/Мокро помещение 2.31 кв.м

Балкон 9.29 кв/м

Изложение: Изток/Юг

За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Характеристики на сградата:
Входно антре и стълбищните площадки гранитогрес/теракота/ или др.
Асансьор.
Изградени връзки с възможност за доставка на кабелна телевизия и интернет.
Стените и таваните в общите помещения гипсова шпакловка и латекс.
Външна топлоизолация на цялата сграда.
Монтирана входна врата на блока.
Вертикалната планировка тротоари, озеленяване и градинско осветление.

Апартаментите ще се издават по БДС:
циментова замазка на пода;
стени и тавани гипсова шпакловка;
бани и тоалетни мазилка на стени и таван;
тераси с гранитогрес /теракота/ или др.;
PVC дограма;
входна врата метална с касова брава;
изпълнена ОВ инсталация до тапа;
изпълнена електрическа инсталация с монтирано апартаментно табло без заредени ключове и контакти;
изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа;
възможност за включване към инсталация за кабелна телевизия и телефон;
изградена домофонна и звънчева инсталация с монтирани тела.

В допълнение има възможност за закупуване на паркоместа :

За един автомобил на цена = 30 000 евро; за два автомобила (едно зад друго) на цена = 45 000 евро с ДДС. Паркомясто за мотор = 4 800 6 000 евро.

Отлична локация на пешеходно разстояние от:
Супермаркети, магазини и търговски центрове, аптеки, поликлиники, ресторанти, кафенета, спирки на градския транспорт, КАКТО И БЪДЕЩА МЕТРОСТАНЦИЯ НА 5 МИНУТИ ПЕШ, които правят достъпа до всяка точка на града лесен и удобен.

Примерна схема на плащане:

10% на ПД

90% на Акт 16

План на строителството:

Сградата е с Акт 15!
Сградата очаква да бъде въведена в експлоатация / Акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby