SaleRent+62% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya

Published: 9 December 2025 Updated: 23 June 2026

Sale439,000 €6,271 €/m²

Expected rent857 € /mo

Area

70 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,948 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,091 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 3.2% · 30 €

950 €9 December 2025Първоначална цена
950 €▲ 0 € (0%) 9 December 2025Повишение на цената
980 €▲ 30 € (3.2%) 16 April 2026Повишение на цената
980 €▲ 0 € (0%) 16 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град София, Медицинска академия.

Имотът разполага с входно антре, просторна всекидневна, кухня, две спални, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1950 година, апартаментът е на 4-ти от 5 етажа, без информация за асансьор и други удобства.

Локацията е в централната част на София, близо до метростанция Медицински университет, училища, болници и супермаркети, с добра градска инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градски услуги и транспорт, но с необходимост от обновяване и адаптация според съвременните изисквания.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централна локация
масивно тухлено строителство

Cons

нужда от обновяване
липса на асансьор (вероятно)
етаж 4 от 5

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 246 days.
Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.