−24% под пазара
медиана 2,750 €/m² за квартала
345,000 € 2,090 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 409 €/mo
Sale399,000 €4,244 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
94 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2020
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 63% of the payment — you top up about 648 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 5.7% · 24,000 €
- 423,000 €
- 399,000 €▼ 24,000 € (5.7%)
Listing summary
AI summaryПредставлява тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с площ от 94 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда с четири етажа.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, килер/дрешник и една тераса с югоизточно изложение.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет.
Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране с външно паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в съвременна сграда.
Pros and cons
Pros
- югоизточно изложение
- ново строителство
- асансьор
- външно паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- спалня
- спалня
- коридор
- баня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+17% над пазара
медиана 2,750 €/m² за квартала
379,000 € 3,211 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 560 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,980 €/m² за квартала
129,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 129% of the payment
~ 737 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+16% над пазара
медиана 2,750 €/m² за квартала
270,000 € 3,176 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,980 €/m² за квартала
183,000 € 3,452 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 737 €/mo rent · you top up ~ 75 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,750 €/m² за квартала
314,900 € 2,999 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
−13% под пазара
медиана 3,300 €/m² за квартала
152,500 € 2,877 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 128 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,980 €/m² за квартала
264,420 € 3,622 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 737 €/mo rent · you top up ~ 436 €/mo