Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale410,000 €5,616 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

73 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2008

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,819 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 697 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади, София, разположен на последен етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.
Имотът включва просторно антре, дневна с кухненски кът и две самостоятелни спални, всички с директен достъп до голяма панорамна тераса от 120 кв.м.
Сградата е с асансьор, контролиран достъп и подземно паркомясто, като общите части са добре поддържани.
Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и е близо до детска градина, магазини и други удобства.
Имотът е подходящ за градски живот с възможност за обособяване на външни зони на терасата и осигурява комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма панорамна тераса
асансьор
подземно паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.