Sale+50% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 16 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale645,641 €4,112 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
157 m²
Floor
9 / 23
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,743 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 9-ти етаж от 23 в сграда от 2029 г. с тухлено строителство.
Разпределение: обща площ 157 кв.м., с нетна площ 126 кв.м., включва просторни помещения с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи много естествена светлина.
Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и е проектирана с внимание към енергийна ефективност и устойчивост.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява гледка към Витоша и близост до зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и природна среда с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby