Sale+63% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale699,000 €4,480 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
156 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment3,101 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,979 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.9% · 36,000 €
  1. 735,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 699,000 €▼ 36,000 € (4.9%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади, София, разположен на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда. Общата площ е 156 кв.м. и включва две тераси с частична гледка към Витоша.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, две спални, две бани, коридор с вградени гардероби, пералня и сушилня. Родителската спалня разполага със собствен санитарен възел и тераса.

Сградата е с асансьор и контролирана достъпност, отоплението е газово с котле и климатици. Използвани са качествени материали и мебели от италиански производители, което осигурява добро ниво на изпълнение и комфорт.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до бул. България и градската инфраструктура, подходящ за градски живот с възможност за паркиране в подземен гараж.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален апартамент с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby