Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 March 2026 Updated: 3 June 2026
Sale237,575 €1,813 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
131 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment1,054 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент на партерен етаж в новострояща се сграда в квартал Манастирски ливади, София.
Жилището е с площ от 131 кв.м., включително голяма веранда от 20,66 кв.м., и разполага с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и склад.
Сградата е тухлена, с предвиден асансьор и газово отопление, строителството е в напреднал етап с очакван акт 16 в началото на 2026 г.
Локацията е между два парка – Южен парк 4 и Линеен парк Манастирски ливади, с изградена инфраструктура и зелени зони около улицата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и удобства в близост до природата с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • ново строителство
  • газово отопление
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария-30,94м2
  • спалня-15,70м2
  • баня
  • спалня-13,47м2
  • баня с тоалетна-4,43м2
  • склад-4,40м2
  • веранда-20,66м2

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby