Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale268,100 €2,094 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
128 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,190 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 68 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 128 кв.м. се намира в квартал Манастирски ливади-изток в София. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда, построена през 2029 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и излаз към двор, две спални, две бани и склад. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с модерна архитектура, с ПВЦ дограма с троен стъклопакет, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с възможност за климатици.

Локацията е в близост до бул. Тодор Каблешков с удобен градски транспорт и разнообразие от магазини, училища и детски градини. Южният парк е на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто в комплекса.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons
  • партер
  • необзаведен
  • допълнителна инвестиция

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре/7.66кв.м./
  • дневна с кухненски бокс/28.31кв.м./
  • спалня 1/22.94кв.м./
  • спалня 2/20.70кв.м./
  • баня с тоалетна 2/5.39кв.м./

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby