Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 10 October 2025 Updated: 2 August 2026

Sale281,834 €2,291 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

123 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,250 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади, град София, на последен 7-ми етаж.
Разпределението включва две спални (едната със собствена баня), хол с кухненски бокс и трапезария, втора баня с тоалетна и две панорамни тераси.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор и качествена дограма Кьомерлинг с двоен стъклопакет. Отоплението е предвидено на газ с изградени вътрешни разводки.
Локацията е в спокоен район с гледка към Витоша и София, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и гледка, но изисква довършителни работи.

Pros and cons

Pros

панорамни тераси
ново строителство
качествени материали
асансьор

Cons

последен етаж
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 307 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.