SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 4 November 2025 Updated: 4 November 2025
Sale351,360 €2,880 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
122 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,559 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 437 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Директно от инвеститор. Възможност за гъвкави схеми на разплащане. Предлагам стристаен апартамент в новострояща се сграда в гр. София, ж.к. Манастирски ливади - изток, до обръщалото на автобуси и тролейбуси на бул. Тодор Каблешков, на ул. Шарл Шампо, до Акад. Георги Наджаков,завършена на етап 'груб строеж', с различна степен на завършени довършителни работи. Сградата ще се завърши с луксозна външна фасада Ламинам, вентилируема фасада, качествена немска ПВЦ дограма с троен стъклопакет, луксозни общи части и асансьор, луксозни блиндирани входни врати, шумоизолация на подове и други екстри. Всеки апартамент ще бъде завършен с подово отопление, газова и климатична инсталация. Към всеки апартамент се полага и съответна идеална част от земята. Апартамента се състои от хол-кухня-трапезария с площ 34 кв.м., две спални с площи от 15,78 кв.м. и 17,50 кв.м., една баня-тоалетна към едната спалня е с площ 3,70 кв.м., втората баня-тоалетна е 3,32 кв.м., коридор с площ от 3,12 кв.м. и балкон с площ 2,31 кв.м. Чистата застроена площ на апартамента е 93,87 кв.м., мазето е с площ 2,46 кв.м., общите части са 26,25 кв.м. Изложение - запад. Към жилището се предлага и гараж или паркомясто, което се заплаща отделно на цени от 35000 евро до 60 000 евро с ДДС.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 281 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby