Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale380,000 €3,362 €/m²
Expected rent1,118 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,118 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 568 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда от 2026 г. в Манастирски ливади-изток, бул. България.

Разпределението включва кухненски бокс с уреди, две спални с гардероби, антре с гардероб и портманто, както и два санитарни възела, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с Акт 16, оборудвана с асансьор, газово отопление, климатизация и интернет, а подовите настилки са изпълнени с качествени материали.

Апартаментът има югоизточно изложение на дневната и една спалня, северно изложение на другата спалня, както и квадратна тераса с гледка към вътрешен двор и Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворена и добре обслужвана среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby