Sale+71% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale465,000 €4,650 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
100 m²
Floor
12 / 17
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 941 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.3% · 15,000 €
  1. 450,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 465,000 €▲ 15,000 € (3.3%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в Манастирски ливади, град София, разположен на 12-ти етаж в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални и баня с вана, с подово отопление и климатици във всяка стая.
Сградата е част от затворен комплекс с разнообразни удобства като търговски обекти, йога център и ресторант, с асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и близост до бизнес и търговски зони.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съвременна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • подово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby