SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 10 October 2025 Updated: 7 August 2026

Sale241,464 €2,439 €/m²

Expected rent932 € /mo

Area

99 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,071 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent932 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 139 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 10.6% · 23,114 €

218,350 €9 November 2025Първоначална цена
241,464 €▲ 23,114 € (10.6%) 19 November 2025Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Продажба на апартаменти директно от
*СТРОИТЕЛНО ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ* Продажба на апартаменти директно от
*СТРОИТЕЛНО ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ*
Проектът включва бутикова сграда Lux Building 14 в динамично развиващия се столичен квартал Малинова долина. Елегантен жилищен проект, който съчетава съвременна архитектура, изключителна функционалност и топ локация с гарантирана инвестиционна стойност.Сградата е на четири етажа, проектирана с фокус върху удобството и уюта на бъдещите обитатели. На партера са разположени апартаменти с лични дворове, които предоставят усещане за самостоятелна зеленина в града. Последните етажи са запазени за панорамни апартаменти с покривни тераси, които разкриват гледки към Витоша и градския хоризонт-идеални за релакс , зелени кътове и зони на открито.На разположение е подземен гараж, който ще осигури спокойствие и удобство за живущите.

Апартаментът е разположен на трети етаж и е с обща жилища площ от 99,25 кв.м. (80,34 кв.м. жилищна + 18,91 кв.м. общи части), изложение североизток.
**Апартаментите ще се издават спрямо БДС: на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа, PVC дограма петкамерна цвят антрацит(четири сезона стъкло), луксозна входна блиндирана врата. *Монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени керамични тухли WIENERBERGER топлоизолация и мазилка пакет на BAUMIT 10см. *Общи части на сградата от естествен гранит/мрамор. Асансьор испански ОРОНА. *Завършване на строителството 2028г. За повече информация се свържете на: тел. 0884500130 [email protected] *ЦЕНИТЕ СА С ВКЛЮЧЕНО ДДС*

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 305 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.