SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 February 2026 Updated: 3 March 2026
Sale235,000 €2,422 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
97 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 95 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен в затворен комплекс близо до бул. Симеоновско шосе. Апартаментът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва предверие, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, две спални и склад, което осигурява функционално използване на пространството. Източното изложение позволява добра дневна светлина през сутрешните часове.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременен дизайн. Комплексът предлага сигурност и удобства, а близостта до бъдеща метростанция и градски транспорт улеснява придвижването.

Локацията е удобна, с множество магазини, спортни съоръжения и университети в близост, което прави района подходящ за семейства и млади професионалисти. Възможността за лесен достъп до основни пътни артерии е допълнително предимство.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в съвременна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до градски транспорт
  • затворен комплекс
Cons
  • партер, нисък етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • баня с wc
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby