Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 October 2025 Updated: 9 October 2025

Sale189,989 €1,958 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

97 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: Kbs 129574

Представяме Ви отлична инвестиционна възможност тристаен апартамент в новострояща се сграда, разположена в спокойния и перспективен квартал Малинова Долина. В момента строежът е пред Акт 14, като проектът е от доказан строител с висококачествено изпълнение.
В дневната ще бъдат използвани френски прозорци, които създават усещане за простор.
Сградата създава неповторимо усещане за строга елегантност и лукс, без евтини и старомодни декоративни елементи.
Цената е при схема на плащане 50% на предварителен договор и 20% на Акт 14, 20% на Акт 15 и 10% на Разрешение за ползване.
Възможни са още четири схеми на плащане

Основни характеристики:
Площ: 97,43 кв.м
Разпределение: Предвижда се просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса.
Трети етаж.
Състояние: Завършване по БДС.
Има възможност за допълнително закупуване на паркомясто, гараж и складово помещение.

Локация и предимства:
Спокойна и зелена среда с отлична инфраструктура. Предвижда се ниско строителство в района.
Близост до Студентски град, магазини, учебни заведения и спирки на градския транспорт.
Лесен достъп до Околовръстен път и главни артерии на София.

Срок на завършване: Очаквано завършване на сградата началото на 2027 година

Предимства на покупката в строеж:
По-ниска цена на кв.м в сравнение с готови апартаменти.
Гъвкави условия за плащане и възможност за избор на етаж и изложение.
Увеличаване на стойността на имота след завършване.
Не пропускайте шанса да инвестирате в бъдещия си дом или доходоносен имот в един от най-бързо развиващите се райони на София!

Свържете се с нас за повече информация и консултация!

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 129574
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 311 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.