Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale191,520 €1,974 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

97 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment850 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 012845

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба тристаен апартамент с двор в новострояща се бутикова сграда в жк. Малинова долина, гр. София, с отлично съотношение цена качество и висок инвестиционен потенциал.

*Без комисионна за купувача! Гъвкави схеми на плащане!

Основни параметри:
• Тип имот: Тристаен апартамент
• Площ: 97,12 кв.м.
• Строителство: Тухла, 2027 г.
• Етап: Очакван АКТ 14 07.2026 г.
• Етаж: Партер от 4
• Отопление: Електричество
• С асансьор

Описание на имота:
Апартаментът е разположен на партерен етаж в новострояща се бутикова сграда с нискоетажно застрояване и модерна визия. Проектът се реализира от доказан инвеститор, с използване на първокласни материали и висок клас дограма. Имотът предлага функционално вътрешно разпределение и отлични възможности както за лично ползване, така и за инвестиция.

Сградата ще бъде с контролиран достъп, асансьор и видеонаблюдение, като е предвидена възможност за закупуване на надземни и подземни гаражи и паркоместа, както и избор на етаж и изложение.

Разпределение:
• Входно антре
• Всекидневна с кухненски бокс
• Спалня с преход от всекидневната
• Втора спалня
• Баня с тоалетна
• Двор (15кв.м)

Локация и предимства:
Сградата се намира в жк. Малинова долина бързоразвиващ се район с новоизграждаща се инфраструктура и нискоетажно застрояване. Осигурен е бърз достъп до бул. Св. Климент Охридски , Околовръстен път, Ring Mall, както и красива гледка към планина Витоша.

Имотът е отличен избор за модерен градски дом или сигурна инвестиция в перспективен район на София.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.