Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale257,000 €2,677 €/m²
Expected rent943 € /mo
Area
96 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent943 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

!!! АКТ 16 !!! ТЕЦ !!! ИЗГРАДЕНА ИНФРАСТРУКТУРА !!! ВИСОК КЛАС СГРАД !!!

Home2U Ви представя тристаен апартамент в комплекс от 3 сгради с контрол на достъп, богато озеленяване, места за отдих, детска площадка и магазин на била на 50 метра.

Локацията на комплекса е най-комуникативната за Малинова долина, а именно - на 50м от държавна детска градина, 5 мин пеша от магазин Фантастико, Кауфланд, 10 мин пеша до бъдеща метростанция, 10 мин от парк НСА и бърза връзка към бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.

Апартаментът е с западно изложение, разположен на партерен етаж на кота +4,60, със собствен двор от 18 кв.м, който е изцяло подарък и не се заплаща, апартамента се продава на шпакловка и замазка. За ваше улеснение сме приложили схема на разпределение. Комплексът ще бъде захранен с ТЕЦ.

За повече информация или за да запазите час за оглед, моля обадете се сега и цитирайте този код: 257039

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby