Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба257 000 €2 677 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

!!! АКТ 16 !!! ТЕЦ !!! ИЗГРАДЕНА ИНФРАСТРУКТУРА !!! ВИСОК КЛАС СГРАД !!!

Home2U Ви представя тристаен апартамент в комплекс от 3 сгради с контрол на достъп, богато озеленяване, места за отдих, детска площадка и магазин на била на 50 метра.

Локацията на комплекса е най-комуникативната за Малинова долина, а именно - на 50м от държавна детска градина, 5 мин пеша от магазин Фантастико, Кауфланд, 10 мин пеша до бъдеща метростанция, 10 мин от парк НСА и бърза връзка към бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.

Апартаментът е с западно изложение, разположен на партерен етаж на кота +4,60, със собствен двор от 18 кв.м, който е изцяло подарък и не се заплаща, апартамента се продава на шпакловка и замазка. За ваше улеснение сме приложили схема на разпределение. Комплексът ще бъде захранен с ТЕЦ.

За повече информация или за да запазите час за оглед, моля обадете се сега и цитирайте този код: 257039

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района