+17% над пазара
медиана 2,317 €/m² за квартала
291,500 € 2,699 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 956 €/mo rent · you top up ~ 337 €/mo
Sale290,000 €3,152 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
92 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 74% of the payment — you top up about 331 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с обща площ от 92 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и газово отопление. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка.
Кварталът е с добра инфраструктура и предлага спокойна градска среда, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за живеене или дългосрочна инвестиция с възможност за довършителни работи според нуждите.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- тераса
- газово отопление
Cons
- продава се на шпакловка
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,419 €/m² за квартала
183,333 € 2,380 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 720 €/mo rent · you top up ~ 93 €/mo
+31% над пазара
медиана 2,317 €/m² за квартала
303,000 € 3,030 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 956 €/mo rent · you top up ~ 388 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
202,000 € 2,729 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 720 €/mo rent · you top up ~ 176 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,923 €/m² за квартала
205,000 € 3,153 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 635 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
−42% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
85,000 € 1,416 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−21% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
132,258 € 2,003 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−19% под пазара
медиана 2,317 €/m² за квартала
184,556 € 1,883 €/m²
Rent covers ~ 117% of the payment
~ 956 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs