SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale197,900 €2,355 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
84 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БУЛ ИМОТ София Ви предлага за продажба функционален тристаен апартамент в новостроящ се комплекс от две сгради в кв. Малинова долина. Очаквано въвеждане в експлоатация - 12.2027 г.

Апартаментът е със изложение - юг/изток и е разположен на втория етаж, с обща площ от 83,61 кв.м. Състои се от предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, една баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Непреходен. Отоплението ще е на газ и ток в едната сграда, другата ще е само на ток, като ще бъдат изведени изходи за климатици във всяка стая.

Сградите са с по четири надземни етажа + сутеренен етаж с паркоместа ( 25 000 евро ), гаражи ( 30 000 евро ) и складови помещения. Жилищата са с отлични разпределения, осигуряващи естествена светлина и комфорт.

Проектът се отличава с модерна архитектура и висока енергийна ефективност, висок клас на изпълнение и отлична функционалност. Намира се в тиха част на квартала, на 5 мин. от детска градина и на 10 мин. от Кауфланд. В близост има спортни и здравни центрове, както и НСА. На няколко минути от Околовръстния път и бул. Симеоновско шосе, което ви гарантира бърз достъп до центъра и всички основни направления в София.

Достъпността ще се подобрява още повече с планираната метростанция, която значително ще улесни придвижването в бъдеще.

Част от предимствата на сградата са: вентилируема фасада с каменна вата за отлична топлоизолация и пропускливост; ефективна пет камерна дограма с цвят антрацит (стъкло четири сезона); асансьори ОRONA; блиндирана входна врата; луксозно завършени общи пространства.

Апартаментите се издават по БДС.

Предлагаме и други 2-ни и 3-ни апартаменти за продажба в сградите, на различни етажи и изложения.

Предлагат се гъвкави планове за плащане, съобразени с индивидуалните нужди на всеки клиент.

Малинова долина е квартал с активно и модерно градско развитие и ниско застрояване. Благодарение на строящите се нови проекти и очакваното подобрение на инфраструктурата, районът има много голям потенциал за повишаване на стойността на имотите в него.

За допълнителна информация за този или друг имот в сградата , може да се свържете с отговорния ни консултант за продажбите: Стоян Петров:0899203020
Оферта:15997

БУЛ ИМОТ София е на ваше разположение и за съдействие при получаване на жилищен кредит с преференциални условия от различни банки.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby