SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 January 2026 Updated: 9 August 2026

Sale178,450 €2,150 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

83 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment792 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.4% · 8,300 €

186,750 €1 February 2026Първоначална цена
178,450 €▼ 8,300 € (4.4%) 9 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

*НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА* Имот БГ. Корект предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се бутикова сграда с отлично съотношение цена качество.

Апартамент номер единадесет е разположен на трети жилищен етаж от общо четири етажа с площ от 65,56 кв.м и застроена площ от 82,12 кв.м.

Разпределение:
входно антре;
всекидневна с кухненски бокс;
спалня;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса.

Сградата се намира в кв. Малинова долина, в район с ниско етажно застрояване до 10 м. и новоизграждаща се инфраструктура, с бърз достъп до бул. 'Св. Климент Охридски' и Околовръстен път.

Етап на строителство: В процес на изграждане.
Въвеждане в експлоатация: Март 2027 г.

Плюсове:
Доказан инвеститор;
Бързоразвиващ се район;
Първокласни материали;
Висок клас дограма;
Контролиран достъп и система за видеонаблюдение;
Асансьор;
Възможност за покупка на надземни и подземни гаражи, и паркоместа;
Възможност за избор на етаж и изложение;
Гледка към планина Витоша;
Бърз достъп до основни пътни артерии.

ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 0889934687 /ГЕОРГИ НИНОВ/.
*АГЕНЦИЯТА ОКАЗВА СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ*

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.