Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale168,346 €2,053 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

82 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment747 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 012837

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се бутикова сграда в жк. Малинова долина, гр. София, с отлично съотношение цена качество и висок инвестиционен потенциал.

*Без комисионна за купувача!

Основни параметри:
• Тип имот: Тристаен апартамент
• Площ: 82,12 кв.м.
• Строителство: Тухла, 2027 г.
• Етап: Очакван АКТ 14 07.2026 г.
• Етаж: 1 от 4 (първи жилищен)
• Отопление: Електричество
• С асансьор

Описание на имота:
Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж в новострояща се бутикова сграда с нискоетажно застрояване и модерна визия. Проектът се реализира от доказан инвеститор, с използване на първокласни материали и висок клас дограма. Имотът предлага функционално вътрешно разпределение и отлични възможности както за лично ползване, така и за инвестиция.

Сградата ще бъде с контролиран достъп, асансьор и видеонаблюдение, като е предвидена възможност за закупуване на надземни и подземни гаражи и паркоместа, както и избор на етаж и изложение.

Разпределение:
• Входно антре
• Всекидневна с кухненски бокс
• Спалня с преход от всекидневната
• Втора спалня
• Баня с тоалетна
• Тераса

Локация и предимства:
Сградата се намира в жк. Малинова долина бързоразвиващ се район с новоизграждаща се инфраструктура и нискоетажно застрояване. Осигурен е бърз достъп до бул. Св. Климент Охридски, Околовръстен път, Ring Mall, както и красива гледка към планина Витоша.

Имотът е отличен избор за модерен градски дом или сигурна инвестиция в перспективен район на София.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.