Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 January 2026 Updated: 4 February 2026
Sale435,000 €2,979 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
146 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2013
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,930 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 982 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 146 кв.м. се намира в кв. Малинова долина, София. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 7 в тухлена сграда от 2013 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, санитарен възел, сауна, мокро помещение и голяма панорамна тераса с достъп от всички стаи.
Сградата е с поддържани общи части, видеонаблюдение и топла връзка до подземните гаражи. Отоплението е на ТЕЦ и климатици, а изложението е юг и запад.
Локацията предлага удобен достъп до хипермаркет Kaufland, супермаркет Fantastico, детска площадка и бъдеща метростанция в близост. Връзките с основни булеварди осигуряват бърза комуникация.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки удобства и функционално разпределение в динамично развиващ се район.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • южно и западно изложение
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Cons
  • партер
  • липса на удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • сауна
  • мокро/техническо помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby