SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 February 2026 Updated: 2 February 2026
Sale289,000 €2,172 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
133 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 334 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда с луксозно строителство в кв. Малинова долина, София. Жилището е с обща площ от 133 кв.м и чиста площ 102 кв.м, разположено на втори етаж от четири. Изложението е запад/изток, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е изградена с висококачествени материали, включително фасада с дишаща и шумоизолираща система от Германия, тухли Wienerberger за шумоизолация между стените и пода с Fonas. Дограмата е от висок клас Rehau. Апартаментът разполага с мазе и възможност за покупка на подземно паркомясто или гараж. Инсталирана е климатична система на покрива, а системата за умен дом Ajax осигурява 24/7 контрол на осветление, климатизация и сигурност чрез мобилно приложение. Вратите са оборудвани с дистанционно отключване и лицево разпознаване, което допринася за сигурността и удобството на обитателите. В близост се намира детска градина, което е подходящо за семейства с деца. Сградата предлага ограничен достъп и вътрешен двор, което добавя към комфорта и сигурността на живущите.

Pros and cons

Pros
  • луксозно строителство
  • умен дом Ajax
  • добра шумоизолация
  • близо до детска градина
Cons
  • втори етаж
  • очакван акт 16 през 2026

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • 3-стаен апартамент
  • мазе

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby