SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale315,288 €2,406 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

131 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 451 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.3% · 13,137 €

302,151 €7 February 2026Първоначална цена
315,288 €▲ 13,137 € (4.3%) 4 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда от 2026 г. в Малинова долина, София. Намира се на последен етаж (6 от 6) в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и два балкона. Общата чиста площ е 108 кв.м., с изложение север/юг.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства за сигурност. Апартаментът е с акт 16 и готов за ползване.
Локацията е близо до бъдеща метростанция и основни пътни артерии, което осигурява бърз достъп до центъра и околовръстния път.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобство в затворена среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
две тераси
актуално строителство
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.