Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 March 2026 Updated: 28 July 2026

Sale237,990 €1,888 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

126 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,056 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.9% · 7,000 €

244,990 €27 July 2026Първоначална цена
237,990 €▼ 7,000 € (2.9%) 28 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

АКТ 14!! ИЗЦЯЛО ЮЖЕН!!! ПРАВИЛНИ ФОРМИ!!! СОБСТВЕН ДВОР !!!

Home2u представя на Вашето внимание тристаен апартамент, находящ се в ж.к 'Малинова долина' в новострояща се жилищна сграда. Сградата се намира в развиваща се част под 'Околовръстен път'. Имотът е с квадратура от 91,42кв. м. и със следното функционално разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, баня, заедно с прилежащ двор с допълнителна квадратура от 34,58кв. м. За Ваше улеснение прилагаме схема на разпредение на имота. Ако желаете да закупите този имот, обадете се СЕГА и цитирайте следниня код: 143287.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.