Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 May 2026 Updated: 5 August 2026

Sale291,500 €2,699 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

108 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,293 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен апартамент с обща площ от 108кв.м.

Имотът е със следното разпределение: входно антре, две спални, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, тоалетна, тераса. Мазе към апартамента.

Етаж - 2/4.

Изложение - изток.

Наземни паркоместа - 25 000евро.
кв. Малинова долина на метри от новия булевард Крикор Азарян, в блиозст до Детска градина.
Нова, луксозно изпълнена сграда с внимание към най-малкия детайл!

Керамичната фасада на Tempio предоставя не само външен блясък но и изключителни функционални и устойчиви качества. Серия RUSTIKOTTA.

Шумоизолация между стените, керамичните тухли WINERBERGER PHOROTHERM са с обемна плътност между 575 и 1000 kg/m3

Шумоизолация на тръбите.

Дограма REHAU SYNEGO представлява иновативно и функционално решение за модерни сгради. Съчетавайки енергийна ефективност, звукоизолация, устойчивост и естетика, тя отговаря на всички изискванията за съвременно жилище.

Прозорците SYNEGO подобряват качеството на живот, тъй като са снабдени с трета допълнителна уплътнителна равнина и ограничават шума до 47 децибела. Това е приблизително равносилно на шума от косачка за трева на разстояние няколко метра. По този начин с прозорците SYNEGO се постига до 26 пъти намаляване на шума

Ексклузивен достъп до технологии. Като изпълнител, 4SMART има ексклузивен достъп до последните технологични постижения на KRYTON, което осигурява, последните технологични тенденции в областта на хидроизолацията

ВХОДНИ БИЛНДИРАНИ ВРАТИ ОТ SOLID Smart Doors.

Вратите 30S на SOLID 55 са юбилеен модел, който съчетава в себе си две независими заключващи системи. Едното е добре познатият от всеки, стандартен ключ и отделно вратата разполага с независимо скрито електрическо заключване. Допълнителната сигурност никога не е излишна! SBS (Security Block System) представлява блокиране на електрическата ключалка при механично заключване с ключ.

Домът на Бъдещето с Ajax Systems.

SMART видеодомофонна система с включено видеонаблюдение.
Високо енерго и технологично ефективна сграда - клас А, отлични разпределения, луксозна визия на общи части и фасада.

Цени с ДДС. С АКТ 15.

Разрешение за ползване - септември 2026г.
... Обади се сега и цитирай този код 685769

View original listing