Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 16 December 2025 Updated: 7 August 2026
Sale279,000 €2,936 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
95 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 472 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА!ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ.Апартамент 5 е от обезщетен собственик на земя,танамира се на ул.Райска градина 32,много удобна локация,на пет минути пеша от трамвайни спирки,бърз достъп до околовръстен път.В цената влизат луксозни довършителни работи,като се предоставя възможност за избор от определен доставчик,където е направена оферта на собственика.Довършителните работи включват:подови настилки ламинат и гранитогрес,баня изцяло завършена и оборудвана с моноблок,шкаф с умивалник,душ батерия.Ще бъдат монтирани алуминиеви радиатори.Изградена е газова инсталация.Състои се от голяма дневна,две самостоятелни спални,баня с тоалетна,склад,и дворна тераса 14,25кв.м.,застроена площ без терасата 77 кв.м.Качествено изпълнение на сградата,с интересна визия,отличаваща се оригинално архитектурно решение.Предлага се и голям подземен гараж,който е с нужната височина за два автомобила,ако се монтира рампа на цена 35000 евро.Сградата е със замерен акт 15,срок за въвеждане в експлоатация-ноември 2025г.За огледи и информация-Цветанова-0887401414.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 239 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby