SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale199,990 €1,818 €/m²

Expected rent584 € /mo

Area

110 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 9, в новострояща се сграда. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с излаз на тераси, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна. Жилището е на 5-ти етаж от 8, с изложение югоизток-югозапад. Сградата е тухлена, строителството използва висококачествени материали като тухли Wienerberger и тройни стъклопакети Rehau. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, медицински центрове и магазини. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
качествени материали
три тераси

Cons

очакван акт 16
няма включено паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.