SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 1 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale188,219 €1,863 €/m²
Expected rent492 € /mo
Area
101 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment835 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.1% · 20,348 €
  1. 167,871 €1 January 2026Първоначална цена
  2. 188,219 €▲ 20,348 € (12.1%) 22 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 85197.

Отговорен брокер: Николай Попов

Без комисионна от купувача!

Апартамент 39 , обща площ 101.74 кв.м. (нетна площ 86.82 кв.м. + общи части 14.92 кв.м.).

Предлагаме на вашето внимание апартаменти ново строителство за продажба в нов жилищен комплекс с комуникативна локация в Люлин 6 в София.

Качествен проект с огромен потенциал в развит и търсен столичен район.

Апартаментът се предлага със степен на завършеност:
стени на шпакловка
под на замазка
PVC дограма
блиндирана външна врата
отопление - електричество и ТЕЦ
подложен бетон - хидро-бетон
външна изолация Baumit

В допълнение може да закупите паркомясто в сутерен на цени от 16 000 евро/31293,28лева до 26 000 евро/50851,58лева

На територията на Люлин-6 се намират Силвър Център, спортна зала на Левски-Сиконко , както и големият открит басейн Люлин Бийч . В този микрорайон се намира и един от големите магазини на търговската верига ФАНТАСТИКО . На бул. Царица Йоанна до Метростанция Люлин , в южната част на 8-ми микрорайон са разположени хипермаркети на търговските вериги Билла и Технополис . На същия булевард, близо до ул. Луи Пастьор се намира и филиал на веригата магазини за бяла и черна техника Зора . Близо до Метростанция Западен парк се намират и едни от най-големите мебелни магазини в столицата ARON , Лабиринт и Домко.Там се намира и МЕГА МОЛ, който е свързан чрез топла връзка със станция Западен парк . Предлага над 100 магазина, ресторанти и кафета и близо 600 паркоместа с 4 часа безплатен паркинг.

В ж.к. Люлин са разположени също и филиали на големите вериги магазини за бяла и черна техника Техномаркет Европа и Технолукс , и магазин от веригата за строителни материали Мосю Бриколаж ; близо е и МЕТРО -2 , магазин Кауфланд , разположен на булевард Индра Ганди.

Образователната система включва 11 обединени детски заведения (ОДЗ), 4 централни детски градини (ЦДГ), училища и комплекс за детско хранене.

Защо да купите апартамент в комплекса?
Просторни двустайни и тристайни апартаменти
Паркоместа и гаражи
Изгодни цени за качествено и модерно ново строителство в район с отлично развита инфраструктура
Гъвкави схеми на плащане

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby