SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 4

SofiyaLyulin 4
Published: 4 October 2025 Updated: 9 April 2026
Sale218,500 €1,851 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
118 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment969 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 475 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: 913.
МаксВю Пропърти представя нов жилищен проект в кв.Люлин.Модерната сграда се намира в район с напълно изградена инфраструктура на главен булевард и добра свързаност с центъра на София. В близост ще откриете детски градини,училища,заведения и всички удобства които предлага големият град Предлагаме двустайни,тристайни и четиристайни апартаменти с оптимално разпределение.На първият етаж ще бъдат разположени офиси а останалите етажи предлагат жилища с различно разпределение и изложение. Стройтелството се изпълнява с висококачествени материали *ПВЦ дограма *HPL плоскости по фасадите *луксозно изпълнени общи части *Отопление на ток Опция за покупка на паркомясто. В цената на апартамента е включена и просторна тераса с площ от 56кв.м. Без комисионна за купувача! Агенцията съдейства с преференциани условия за своите клиенти при покупка с ипотечен кредит. За повече информация: 0879550164 Марио Димитров

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 311 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby