Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Levski

SofiyaLevski
Published: 30 April 2026 Updated: 5 August 2026
Sale253,396 €2,203 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
115 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,124 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 525 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Идеа предлага за продажба тристаен апартамент в нова 8 етажна сграда в кв. 'Левски' на бул. 'Ботевградско шосе'. Апартаментът се намира на 5-ти етаж над магазин. Чистата площ на жилището е 102,39 кв.м. и обща площ 115,18 кв.м. и има следното разпределение: коридор с предвидено място за дрешник, дневна с трапезария и кухненски бокс с площ 31,50кв.м. и излаз към балкон, две големи спални, две бани и мокро помещение. Изложението е югоизток. Чудесен комфортен семеен апартамент!
Етап на строителство - междинни етажи! Очакван акт 14 - до края на 2026г., очаквано въвеждане на сградата в експлоатация - до май 2028г.
Отоплението е предвидено на ток + изводи за климатици.
Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:
• Входни врати блиндирани;
• Под циментова замазка;
• Стени и тавани гипсова мазилка;
• Настилки по тераси и балкони - гранитогрес;
• Шест камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет;
• Изградена звънчева и домофона инсталация;
• Изцяло изградени ВиК и Ел. инсталации;
• Общи части изпълнени с италиански гранитогрес;
Сградата е разположена на локация с отлична инфраструктура, спокойна градска среда и бърз достъп до централната част на София.
Апартаментите в сградата са с правилни форми и оптимални разпределения.
Нисък процент общи части, които ще бъдат модерно изпълнени, създавайки усещане за престиж.

Възможност за покупка на гараж. Цени започващи от 24000 .
Гъвкави схеми на плащане, включително 20/80, в зависимост от възможностите на купувача.
За повече информация и огледи - тел: 0888 661 760!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 4301097

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby