SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 8 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale189,990 €3,064 €/m²
Expected rent835 € /mo
Area
62 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 8 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Лагера, град София, разположен на последния 8-ми етаж в панелен блок от 1980 г. Имотът е с площ от 62 кв.м и включва прилежащо мазе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса с югозападно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е панелна, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт с нови ел. и ВиК инсталации, изолация, качествени настилки и алуминиеви радиатори за ТЕЦ.

Локацията е близо до парк Мокренски проход и бул. акад. Иван Евст. Гешов, с удобен достъп до градски транспорт и бизнес център Сердика.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с обновена инфраструктура и удобства за комфортен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • основен ремонт
  • контрол на достъпа
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна + Кухня
  • Спалня
  • Спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby