ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба189 990 €3 064 €/м²

Очакван наем775 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Лагера, град София, разположен на последния 8-ми етаж в панелен блок от 1980 г. Имотът е с площ от 62 кв.м и включва прилежащо мазе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса с югозападно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е панелна, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт с нови ел. и ВиК инсталации, изолация, качествени настилки и алуминиеви радиатори за ТЕЦ.

Локацията е близо до парк Мокренски проход и бул. акад. Иван Евст. Гешов, с удобен достъп до градски транспорт и бизнес център Сердика.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с обновена инфраструктура и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
основен ремонт
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.