SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 6 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale370,000 €2,661 €/m²
Expected rent835 € /mo
Area
139 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 807 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДО ПАРК ЛАГЕРА И СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД! В БЛИЗОСТ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ КРАСНО СЕЛО! Продажба на 3-стаен апартамент в нова бутикова сграда с Акт 15, очаквано разрешение за ползване -05.2026год., с площ от 138.76кв.м.(застроена площ от 118.84кв.м.), ет.3/от 9, с асансьор, отопление-ТЕЦ. Възможност за преустройство в четиристаен апартамент с преходна спалня. Жилището е част от затворен комплекс с озеленен двор и контролиран достъп. Разпределението е следното: антре, просторна дневна със светъл кухненски бокс, излаз на балкон, родителска спалня с излаз на тераса, спалня, две бани с тоалетни, мокро. Изложение-запад. Районът е много урбанизиран-наблизо много зелени площи, спирки на градски транспорт с бърза връзка към центъра на София, много магазини, аптека и т.н. Поставена е блиндирана входна врата SOLID, продава се на шпакловка и замазка. Строителството е изключително качествено. Сградата е с вентилируема фасада и иновативен топлоизолационен пакет, за да има по-висока енергийна ефективност. Основните фасади са с облицовка от висококачествен камък и изолация от минерална вата с дебелина 10 см. Външната дограма е с PVC профили REHAU, систeма Euro Design 70, с троен стъклопакет и нискоемисионно стъкло. Възможност за закупуване на надземно паркомясто. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-088/9999 413, 0888/788 420, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33

За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby