ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба370 000 €2 661 €/м²
Очакван наем835 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 807 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДО ПАРК ЛАГЕРА И СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД! В БЛИЗОСТ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ КРАСНО СЕЛО! Продажба на 3-стаен апартамент в нова бутикова сграда с Акт 15, очаквано разрешение за ползване -05.2026год., с площ от 138.76кв.м.(застроена площ от 118.84кв.м.), ет.3/от 9, с асансьор, отопление-ТЕЦ. Възможност за преустройство в четиристаен апартамент с преходна спалня. Жилището е част от затворен комплекс с озеленен двор и контролиран достъп. Разпределението е следното: антре, просторна дневна със светъл кухненски бокс, излаз на балкон, родителска спалня с излаз на тераса, спалня, две бани с тоалетни, мокро. Изложение-запад. Районът е много урбанизиран-наблизо много зелени площи, спирки на градски транспорт с бърза връзка към центъра на София, много магазини, аптека и т.н. Поставена е блиндирана входна врата SOLID, продава се на шпакловка и замазка. Строителството е изключително качествено. Сградата е с вентилируема фасада и иновативен топлоизолационен пакет, за да има по-висока енергийна ефективност. Основните фасади са с облицовка от висококачествен камък и изолация от минерална вата с дебелина 10 см. Външната дограма е с PVC профили REHAU, систeма Euro Design 70, с троен стъклопакет и нискоемисионно стъкло. Възможност за закупуване на надземно паркомясто. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-088/9999 413, 0888/788 420, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33

За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района