Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale350,000 €2,611 €/m²

Expected rent835 € /mo

Area

134 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 718 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лагера, разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол, кухня с трапезария, две спални, две бани и две тераси, осигуряващи удобство и естествена светлина.

Сградата е с модерни общи части, контрол на достъпа, асансьор и отопление на ТЕЦ, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
две тераси
гараж
ново строителство
асансъор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.