Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Лагера с две тераси

СофияЛагера

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба350 000 €2 611 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 718 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лагера, разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол, кухня с трапезария, две спални, две бани и две тераси, осигуряващи удобство и естествена светлина.

Сградата е с модерни общи части, контрол на достъпа, асансьор и отопление на ТЕЦ, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
две тераси
гараж
ново строителство
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.