Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale440,000 €3,384 €/m²
Expected rent835 € /mo
Area
130 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен на последен етаж в квартал Лагера, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и голяма панорамна тераса. Има и обособено мокро помещение за допълнително удобство.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2010 г., с наличен асансьор и паркинг в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, метростанция, супермаркет, детска градина и парк, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за разширяване чрез обединяване със съседен апартамент, което увеличава гъвкавостта на използване.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • две бани
  • паркинг и асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby