Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба440 000 €3 384 €/м²
Очакван наем835 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен на последен етаж в квартал Лагера, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и голяма панорамна тераса. Има и обособено мокро помещение за допълнително удобство.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2010 г., с наличен асансьор и паркинг в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, метростанция, супермаркет, детска градина и парк, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за разширяване чрез обединяване със съседен апартамент, което увеличава гъвкавостта на използване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • две бани
  • паркинг и асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района