SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale380,400 €3,019 €/m²
Expected rent1,197 € /mo
Area
126 m²
Floor
5 / 15
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 491 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, построен през 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и 24/7 охрана, отоплението е с термопомпа.
Локацията е близо до метростанция Витоша и Парадайс Мол, което осигурява удобен градски достъп и разнообразие от услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby