Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 June 2025 Updated: 5 June 2025
Sale470,840 €3,990 €/m²
Expected rent1,195 € /mo
Area
118 m²
Floor
7 / 16
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment2,089 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 894 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

СЪЧЕТАНИЕ НА ЕЛЕГАНТНОСТ, ЛУКС, КОМФОРТ И ПРОСТОР!

Елеганс Естейт предлага на своите клиенти един уникален апартамент в неповторимия красив комплекс АУРА, намиращ се на един от най-знаковите булеварди в столицата ни, а именно бул. Черни връх. Бърз достъп до центъра на града, Парадайс мол, бизнес сгради, Южен парк, множество магазини и търговски центрове, метро, спирки на градски транспорт, Околовръстно шосе.
Комлексът се състои от 6 сгради с изключително ландшафтно офорление.
Няколко нива на подземно паркиране. В изграждането и характеристиките на комплекса са включени следните удобства и необходимости.

✔︎ Денонощна жива охрана и видеонаблюдение
✔︎ BMS Parking (Smart паркинг система)
✔︎ BMS и BAS Системи за управление
✔︎ Ресторант, Аптека, Денонощен магазин, Фитнес и много други
✔︎ Фасилити и пропърти мениджмънт
✔︎ Вътрешен парк с площ от 3000 кв.м.
✔︎ Зарядни станции за електромобили
✔︎ Търговски център
✔︎ Панорамни гледки
✔︎ Медицински заведения
✔︎ Удобен транспорт
✔︎ Учебни заведения
✔︎ Споделени работни пространства и офис помещения

Строителството е първо качество:

✔︎ тухлена зидария от WIENERBERGER
✔︎ асансьори KONE
✔︎ прозоречни системи REYNAERS
✔︎ вентилируема окачена фасада с италианска керамика LAMINAM

Това жилище специално представлява: входно антре, просторна трапезария с хол и кухненски бокс, прилежаща тераса, две спални, едната със собствена гардеробна, втора баня с тоалетна, мокро помещение. Изложение: юг/запад.

Сградата е с акт 14.
Разрешение за ползване на целия комплекс се очаква пролетта на следващата година.

Единствено и само за частни лица!
Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 433 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby