Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale290,000 €2,500 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

116 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, построен през 2026 г. на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва две спални с южно изложение, голяма дневна с кухненски бокс с изложение север и запад, два санитарни възела и складово помещение, както и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, на 5 минути от мол Парадайс и метростанция Витоша, с възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
южно изложение

Cons

на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.