Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба290 000 €2 500 €/м²

Очакван наем1 194 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 194 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, построен през 2026 г. на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва две спални с южно изложение, голяма дневна с кухненски бокс с изложение север и запад, два санитарни възела и складово помещение, както и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, на 5 минути от мол Парадайс и метростанция Витоша, с възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
южно изложение

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.