Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale272,700 €2,456 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

111 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment1,210 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м се намира в квартал Кръстова вада, София. Разположен е на втори етаж в нова тухлена сграда с пет етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително 5-камерен профил с троен стъклопакет и нискоемисионно стъкло, а отоплението е на газ и електричество с климатици. Наличен е асансьор и паркоместа.

Локацията е удобна с близост до метростанция, мол, училища, детски градини и зелени площи като Южен парк и зоологическата градина. Има добър достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.