SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 9 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale299,990 €3,895 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
77 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 228 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.2% · 10,010 €
  1. 310,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 299,990 €▼ 10,010 € (3.2%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Изток, град София, разположен на първи висок етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни стаи и тераса с мокро помещение, което осигурява функционалност и удобство.

Жилището е в добро състояние с подменени ел. и ВиК инсталации, качествени настилки и ПВЦ дограма със секюрити обков. Има топлоизолация и тристранно изложение, а входът е оборудван с домофон и чип достъп.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до метростанция, автобусни и тролейбусни спирки, училища и хипермаркети, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и възможности за свободно паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тристранно изложение
  • близо до метро
  • качествени материали
Cons
  • партер
  • незададена година на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby