Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Експериментален

SofiyaЕкспериментален
Published: 30 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale250,000 €1,968 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
127 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 265 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание тристаен апартамент, който лесно може да стане и четиристаен, находящ се в новострояща се сграда пред акт 15, с очакван акт 16 края на лятото на 2026 година. Локация е блок 42 в ж.к Горубляне, на 3-4 мин от спирка на автобус 4, на около 5-6 мин пеша от Кауфланд Горубляне, с бърз достъп до ул. ''Самоковско шосе'' и бул. ''Цариградско шосе''. Апартаментът е разположен на 1-ви партерен етаж със застроена площ 112,19 кв.м. и има много функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна, втора спалня, още една баня с тоалетна и мокро помещение. Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер- Диан Стоянов 0886 08 32 33. Оферта номер: 353.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 193 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby