Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 6 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale244,900 €2,111 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

116 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухня американски стил, две спални с индивидуални тераси, мокро помещение, склад и две бани с тоалетна.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, дограмата е от висок клас REHAU.

Локацията е на тиха улица с удобен достъп до градски транспорт и магазини, включително ЛИДЛ на 5 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за градски живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.