SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale314,000 €2,291 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
137 m²
Floor
9 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,393 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 695 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва коридор, два санитарни възела, две непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към лоджия.
Сградата е ново строителство от 2030 г., с висок клас материали, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолиращи стени. Наличен е асансьор и комплексът предлага подземен паркинг и зелени пространства.
Локацията е в добре развит район с достъп до метро, парк, езеро и летище, което осигурява удобства и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в съвременна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А+
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby